Wiki › Planung & Recht
Erschließung: Die Lebensadern Ihres Grundstücks.
Erschließung bezeichnet die Anbindung eines Grundstücks an die öffentliche Infrastruktur: Straße, Trinkwasser, Abwasser, Strom und meist Telekommunikation. Ein Grundstück gilt erst dann als Bauland im praktischen Sinn, wenn diese Anschlüsse vorhanden oder gesichert herstellbar sind.
Erschlossen ist nicht gleich angeschlossen
Wichtig ist der Unterschied zwischen der öffentlichen Erschließung (die Leitungen liegen in der Straße) und den Hausanschlüssen (die Verbindung von der Straße bis ins Haus). Ein "voll erschlossenes" Grundstück hat die Anschlüsse meist bis zur Grundstücksgrenze; die Hausanschlüsse selbst sind fast immer Sache des Bauherrn und gehören in jede ehrliche Nebenkostenrechnung.
Mit welchen Kosten Sie rechnen sollten
Die Spanne ist groß: Bei einem Grundstück mit Leitungen direkt in der Straße bewegen sich die Hausanschlüsse häufig im mittleren vierstelligen bis niedrigen fünfstelligen Bereich. Fehlt dagegen die öffentliche Erschließung ganz, können Erschließungsbeiträge erheblich werden. Auskunft geben Kommune und Versorger, verbindlich und vor dem Kauf.
Erschließung bei misterhausbau®
Wir prüfen den Erschließungsstand Ihres Grundstücks im Rahmen der kostenlosen Machbarkeitsprüfung und kalkulieren die Hausanschlüsse transparent mit ein. So wissen Sie vor der Unterschrift, was zwischen Straße und Haustechnikraum noch passieren muss und was es kostet.
Ein Klick, und Google zeigt Ihnen unsere Ratgeber häufiger in Suche und KI-Antworten.