Baugenehmigung: Der amtliche Startschuss für Ihren Hausbau.

Wie läuft das Genehmigungsverfahren ab?

Den Antrag stellt nicht der Bauherr selbst, sondern ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser, in der Regel Ihr Architekt. Er reicht die vollständigen Bauvorlagen beim Bauamt ein: Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Berechnungen und je nach Fall weitere Nachweise. Das Amt prüft die Unterlagen auf Vollständigkeit, beteiligt gegebenenfalls andere Stellen und erteilt dann die Genehmigung, oft verbunden mit Auflagen, den sogenannten Nebenbestimmungen.

In vielen Wohngebieten Brandenburgs und Berlins gibt es vereinfachte Verfahren: Liegt Ihr Grundstück in einem qualifizierten Bebauungsplan und hält der Entwurf alle Festsetzungen ein, prüft das Amt nur einen reduzierten Umfang, das beschleunigt die Sache erheblich.

Wie lange dauert es und was kostet es?

Realistisch sind je nach Amt und Verfahren wenige Wochen bis mehrere Monate. Die Gebühren richten sich nach den Baukosten und liegen für ein Einfamilienhaus meist im niedrigen vierstelligen Bereich. Der größere Zeitfaktor ist fast immer die Qualität der Unterlagen: Vollständige, widerspruchsfreie Bauvorlagen werden schneller beschieden als nachbesserungsbedürftige.

Baugenehmigung bei misterhausbau®

Bei uns ist der komplette Weg zur Genehmigung im Festpreis enthalten: Unsere Architekten erstellen die Bauvorlagen, stellen den Antrag und begleiten das Verfahren bis zum Bescheid. Sie unterschreiben, wir kümmern uns, inklusive der Abstimmung mit dem Bauamt, dessen Anforderungen wir aus hunderten Verfahren in Berlin und Brandenburg kennen.