Häuser & Preise › Stadtvillen
Stadtvillen für Berlin
und Brandenburg.
Acht Entwürfe von 126 bis 172 m², jede massiv gebaut, jede mit Walmdach, jede zum Festpreis. Und jeder Grundriss wird an Ihr Grundstück angepasst.
Stadtvilla bauen: die souveränste Art zu wohnen.
Die Stadtvilla ist die beliebteste Bauform in Berlin und Brandenburg, und das aus gutem Grund: Zwei Vollgeschosse unter einem Walmdach bedeuten, dass jeder Quadratmeter voll nutzbar ist, ohne Dachschrägen, ohne verschenkten Raum. Oben wie unten volle Stehhöhe, klare Räume und die elegante, symmetrische Architektur, die einer Stadtvilla ihren Namen gibt.
Wir bauen jede Stadtvilla massiv Stein auf Stein, energieeffizient nach KfW-Standard 55 oder 40 und schlüsselfertig zum Festpreis auf Ihrem Grundstück. Unsere acht Entwürfe von der kompakten Stadtvilla 126 bis zur großzügigen Stadtvilla 171 sind dabei Ausgangspunkte, keine Schablonen: Die freie Planung durch unsere Architekten ist im Preis enthalten, Grundrisse, Fenster und Erker passen wir an Ihre Familie und Ihr Grundstück an.
Ob schmales Berliner Grundstück oder großes Gartenstück im Brandenburger Umland: Die kompakte Grundfläche der Stadtvilla holt aus fast jedem Baufenster das Maximum an Wohnfläche heraus. Genau deshalb ist sie seit Jahren unser meistgebauter Haustyp, und mit der Stadtvilla 134 stellt sie auch unser Aktionshaus 2026.
Häufige Fragen zur Stadtvilla.
Was kostet es, eine Stadtvilla zu bauen?
Unsere Stadtvillen beginnen bei 389.000 € schlüsselfertig (Stadtvilla 126), je nach Größe und Ausstattung bis 537.000 € (Stadtvilla 171). Jeder Preis ist ein Festpreis gemäß Baubeschreibung, das Grundstück bringen Sie mit. Das Aktionshaus Stadtvilla 134 gibt es 2026 für 379.000 € schlüsselfertig.
Was unterscheidet die Stadtvilla vom klassischen Einfamilienhaus?
Vor allem das Dach und die Geschosse: Die Stadtvilla hat zwei Vollgeschosse unter einem flach geneigten Walmdach, also keine Dachschrägen im Obergeschoss. Das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach hat oben Schrägen und dafür oft ein ausbaubares Dachgeschoss.
Passt eine Stadtvilla auf mein Grundstück?
Meistens ja: Mit Außenmaßen ab etwa 9 × 9 Metern kommt die Stadtvilla auch mit kompakten Baufenstern zurecht. Ob Bebauungsplan und Grundstück zu Ihrem Wunschentwurf passen, prüfen wir kostenlos im Erstgespräch.
Kann ich Grundriss und Größe anpassen?
Ja, alle acht Entwürfe sind Ausgangspunkte. Die freie Planung durch unsere Architekten ist im Festpreis enthalten, von der Raumaufteilung bis zu Erker, Balkon oder Keller.
Katalog zum Mitnehmen
Welche Stadtvilla passt zu Ihnen?
Im kostenlosen Erstgespräch prüfen wir Grundstück, Budget und Wunschentwurf.
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