Amtlicher Lageplan: Die Grundlage jedes Bauantrags.

Was im amtlichen Lageplan steht.

Der Lageplan zeigt im Maßstab 1:200 oder 1:250 die Grundstücksgrenzen mit Flurstücksbezeichnungen, vorhandene und geplante Gebäude, Abstandsflächen, Geländehöhen, Straße und Erschließung sowie Eintragungen wie Baulasten oder Leitungsrechte. Er verbindet damit Katasterdaten mit Ihrer konkreten Planung.

Die Bauaufsicht liest daran auf einen Blick, ob das Vorhaben auf dem Grundstück zulässig ist: Stimmen Abstände, liegt das Haus im Baufenster, passt die Höhenlage. Deshalb verlangen Berlin und Brandenburg den qualifizierten Lageplan als Bauvorlage.

Wer ihn erstellt und was er kostet.

Erstellen darf ihn nur ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI). Er greift auf das Kataster zu, misst bei Bedarf vor Ort nach und beglaubigt das Ergebnis. Je nach Grundstück und Aufwand liegen die Kosten meist zwischen 1.500 und 3.000 Euro und zählen zu den Baunebenkosten.

Nach unserer Bau- und Leistungsbeschreibung ist der amtliche Lageplan Bauherrenleistung: Sie beauftragen den ÖbVI, wir nennen Ihnen gern eingespielte Büros in Berlin und Brandenburg und liefern dem Vermesser die Planungsdaten Ihres Hauses zu.

Timing: früh beauftragen spart Wochen.

Vermessungsbüros haben Vorlauf, gerade in nachfragestarken Zeiten vergehen von der Beauftragung bis zum fertigen Plan schnell vier bis acht Wochen. Da der Lageplan zum Bauantrag gehört, sollte er parallel zur Entwurfsplanung beauftragt werden, nicht erst danach.

Unser Ablauf: Sobald der Entwurf steht, bekommt Ihr ÖbVI von uns die Gebäudedaten mit Maßen und Höhen. So entsteht der Lageplan in einem Durchgang, ohne Nachträge und ohne verlorene Zeit im Genehmigungsverfahren.