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Carport und Garage: Regeln, Grenzen, Kosten.
Carport und Garage schützen das Auto, werten das Grundstück auf und sind baurechtlich eigene Vorhaben: Je nach Bundesland und Größe sind sie verfahrensfrei oder genehmigungspflichtig, und für den Bau an der Grundstücksgrenze gelten eigene Regeln.
Das Baurecht in Kürze.
In Berlin und Brandenburg dürfen Garagen und Carports unter bestimmten Bedingungen direkt an die Grenze, mit begrenzter Höhe und Wandlänge, ohne die üblichen Abstandsflächen. Ob das Vorhaben verfahrensfrei ist, hängt von Größe und Lage ab, und ein Bebauungsplan kann eigene Vorgaben machen, bis hin zur Pflicht, Stellplätze an bestimmter Stelle anzuordnen.
Carport oder Garage?
Der Carport ist günstiger, luftiger und lässt Feuchtigkeit besser abtrocknen, die Garage schützt vor Wind, Frost und fremden Blicken und zählt bei Versicherungen als abschließbarer Einstellplatz. Preislich beginnt ein solider Carport im mittleren vierstelligen Bereich, eine gemauerte Garage kostet ein Vielfaches. Wer eine Wallbox plant, sollte das Stromkabel gleich mitdenken.
So planen wir es.
In der Entwurfsplanung legen wir Stellplatz, Carport oder Garage gleich mit fest, prüfen die Vorgaben aus dem Bebauungsplan und die Stellplatzpflicht Ihrer Gemeinde. Die serienmäßige Wallbox-Vorbereitung mit Leerrohr und Kabel endet dann genau dort, wo Ihr Auto später steht.
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